Perspectiva instanței de judecată:

Sursa: Sentinta nr. RJ 62866e357/2024 din 09-dec-2024, Judecatoria Negresti Oas, curatela (Minori si familie)

În speță, se dorește încheierea unui contract de donație cu rezerva dreptului de uzufruct viager cu privire la un imobil aflat în coproprietatea tatălui, bunicului patern și surorii tatălui, contract ce s-ar încheia între aceștia și fiul, respectiv nepotul. Donatarul este un minor cu vârsta de 11 ani. În fața instanței s-a solicitat numirea unui curator (pe bunicul matern) pentru încheierea contractului de donație, având în vedere că unul dintre repezentanții legali ai minorului, respectiv tatăl, este și donator, existând un conflict de interese, și s-a mai solicitat și autorizarea încheierii donației cu rezerva uzufructului viager, fiind un act de dispoziție. Instanța a decis că încheierea contractului de donație este în interesul minorului, numește curator pe bunicul matern, având în vedere conflictul de interese între calitatea de representant legal al minorului și calitatea de donator, și autorizeaza încheierea contractului de donație cu rezerva dreptului de uzufruct viager în favoarea donatorilor.

Perspectiva notarială:

Dacă doriți să încheiați un contract de donație prin care transmiteți dreptul de proprietate către copilul minor care nu a împlinit 14 ani, notarul public poate pregăti un proiect/draft al contractului de donație pe care să îl depuneți în instanță și să solicitați autorizarea semnării acestuia și, dacă este cazul, și numirea curatorului, adică numirea persoanei care va reprezenta minorul la semnarea contractului de donație, pentru situația în care părintele este și donator sau coproprietar sau există alte elemente care ar putea duce la un conflict de interese.

După obținerea autorizației de la instanța de tutelă și a celorlalte documente necesare (cum ar fi certificatul de atestare fiscală pentru donatori, actele de proprietate în original, documentația cadastrală, acte de identitate etc), notarul public poate autentifica contractul de donație.

Probabil vă întrebați ce se întâmplă în situația în care minorul are vârsta de 14 ani împlinită deja. Codul civil modificat prin Legea 140/2022, stabilește prin articolul 41 alin (3) că persoana minoră care a împlinit 14 ani “poate face singură acte de conservare, acte de administrare care nu o prejudiciază, acte de acceptare a unei moşteniri sau de acceptare a unor liberalităţi fără sarcini, precum şi acte de dispoziţie de mică valoare, cu caracter curent şi care se execută la data încheierii lor.” Donația este o liberalitate, prin urmare aceasta poate fi acceptată de minor SINGUR daca nu există sarcini, fără să fie nevoie de autorizarea instanței sau de încuviințarea părinților.

Minorii nu își pot dona bunurile, fiind acte interzise. Așadar, un minor poate doar accepta o donație, iar in funcție de vârsta acestuia, este necesară sau nu intervenția instanței și încuviințarea părinților.

Biroul nostru notarial vă poate consilia cu privire la toate aspectele care țin de încheierea unui contract de donație.